Appartement T6 en vente à RENNES (T8023)

Nord Saint Martin / Anatole France - Appartement Triplex - Dernier étage - Garage double - Parking et cave - Nouveauté Cabinet Lecomte
Quartier Nord Saint Martin / Anatole France

Dans une résidence dernièrement ravalée avec ascenseur,

Triplex composé d'une entrée avec un placard et une buanderie spacieuse,

Un salon-séjour lumineux et spacieux de plus de 40m² avec un plafond ''type cathédrale''; une cuisine en granit aménagée et équipée, un WC séparé,

4 chambres, dont une suite parentale spacieuse de plus de 26m² avec sa loggia et sa salle de bains privative.
Une deuxième partie nuit avec placard et un WC séparé avec un lave mains, une chambre no2 avec une mezzanine avec sa salle d'eau privative et chambre no3 avec mezzanine et également une salle d'eau privative et un balcon avec une belle vue dégagée. Enfin une chambre no4 donnant sur une superbe mezzanine qui surplombe la pièce de vie.

Un double garage pouvant aisément abriter deux grosses voitures avec un espace pouvant faire office de cave et une place de stationnement privative en aérien vient parfaire ce bien.

Cet appartement familial est rare sur le marché dans un quartier très prisé et est classifié en 'C'. Que des bons atouts pour faire le bonheur des futurs propriétaires.

Vous êtes proche des commerces de proximité Carrefour city, Epicerie Bio, Pharmacie, Boucher, Boulangerie, Presse-Tabac, des transports C1 et de la Station de Métro 'Anatole France', Crèche, Ecole maternelle/primaire et à quelques pas de Pontchaillou et du marché des Lices.

Pour plus d'informations vous pouvez joindre M. COLEOU Guillaume au 07 55 59 97 11

Estimation gratuite sous 48h. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 62 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 000,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 530 000,00 euros plus 2,83% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 545 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.lecomtesyndic.fr/bareme-des-honoraires . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr